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INFORMACIÓN SOBRE LA TRAMITACIÓN DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA.

 

Una vez firmada la escritura de compraventa, estos son los pasos que hay que hacer:

 

1.- Tramitación Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía).

La Plusvalía debe pagarla el vendedor, pero el comprador no podrá inscribir en el Registro de la Propiedad el inmueble si no aporta carta de pago del impuesto o justificante de la comunicación de la venta al Ayuntamiento.

Ayuntamiento de Valencia:

- Página con información del procedimiento:

https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/WEB_ASSET_CRG_0154

- Página web del Ayuntamiento de Valencia para consultar los datos del recibo del IBI:

http://www.valencia.es/ayuntamiento/webciudano.nsf/(Web%5CBuscar%20Recibo)?ReadForm&id=E615FFAA1D0AFE88C1257C98002B3CC7&estado=0&lang=1&nivel=8_6_1

- se puede hacer una estimación del coste de la plusvalía en la página:

http://www.valencia.es/ayuntamiento/tributos_municipales.nsf/fEstimacionCuotaWeb?ReadForm&lang=1&nivel=8

-    El Ayuntamiento de Valencia dispone en su web de una aplicación para cumplimentar el modelo 805 de la plusvalía. Se descarga en la página:

o    http://www.valencia.es/ayuntamiento/tributos_municipales.nsf/vDocumentosTituloAux/Autoliquidaci%C3%B3n?opendocument&lang=1&nivel=8_9

o    Se instala en el ordenador.

o    Al imprimir el modelo 805, hay que tener en cuenta que las tres primeras hojas (ejemplares para la administración, administrado y entidad colaboradora) se imprimen en vertical y la cuarta hoja debe imprimirse en horizontal (es la carátula a pegar al sobre)

2.- Autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Encontrará información y ayuda del procedimiento administrativo en:

 

http://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=16

2.1.- Hay que rellenar el modelo 600

http://www.chap.gva.es/web/tributos-y-juego/tributos-impuestos-declaraciones-tp

 

2.2.- Pagar el impuesto.

Puede buscar las entidades bancarias que colaboran con la administración en la web:

http://www.hisenda.gva.es/web/tributos-y-juego/tributos-infogeneral-dondepagar

2.3- Tramitar la escritura y el modelo 600 liquidado en la oficina liquidadora correspondiente:

Para inmuebles en Valencia, la oficina es el PROP:

C/. Gregorio Gea 14. Valencia.

Pedir número para la tramitación del ITP. Nada mas pasar el arco de seguridad hay que ir a la derecha, al fondo, y en los atriles del la pared coger una carpetita blanca si sale a pagar o amarilla si está prescrito; rellenar los datos de la carpeta mientras esperamos el turno.

Si el inmueble no es de Valencia, hay que buscar la oficina liquidadora en la siguiente web de la Generalitat:

http://www.hisenda.gva.es/web/tributos-y-juego/oficinas-competentes

3.- Registro de la Propiedad.

Hay que llevar la escritura tramitada en el PROP, la carta de pago del impuesto, y el justificante de presentación de la plusvalía municipal al registro de la propiedad para que inscriba a nombre del comprador el inmueble.

-    Web para buscar qué registro de la Propiedad Corresponden y su dirección:

http://www.registradores.org/buscador_registros.jsp

 

 

Juan Marcos Timoner Lloret.
API-Abogado-Administrador de Fincas.
Inmobiliaria ISBA

Actualizado (Jueves, 25 de Febrero de 2016 11:07)

 
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